Complexo Cidade Center Norte pretende transformar a região em um bairro planejado e impulsionar a valorização imobiliária ao longo da próxima década.
A Zona Norte de São Paulo deve ganhar, nos próximos anos, uma nova centralidade urbana baseada no conceito de “cidade de 10 minutos”. A proposta está associada à implantação do complexo Cidade Center Norte instalado em uma área de aproximadamente 600 mil metros quadrados.
De acordo com o CEO da Konex Negócios Imobiliários, Bruno Caprara, imobiliária especializada em intermediação de compra, venda e administração de imóveis em São Paulo, com unidades nas zonas Norte e Oeste da capital, o projeto proposta da Cidade Center Norte deve ir além de novas construções. O objetivo, segundo ele, é transformar o entorno em um bairro planejado de uso misto, conectando os ativos existentes aos novos empreendimentos.
“A ideia é formar uma estrutura urbana com serviços próximos dos moradores, trabalhadores e visitantes, seguindo a lógica de uma ‘cidade de 10 minutos’. Ou seja, aproximar habitação, emprego, comércio, lazer e serviços, criando uma área com maior diversidade de usos ao longo do dia”, diz Bruno Caprara.
Para se ter uma ideia, a estimativa é de que junto com o complexo Cidade Center Norte sejam implementadas diretrizes de mobilidade e acessibilidade, caminhabilidade, integração com áreas verdes, criação de espaços públicos, fachadas ativas, segurança, gastronomia e conveniência.
Valorização imobiliária pode acompanhar transformação urbana
A previsão é de que esse processo reforce o potencial e contribua para a valorização imobiliária da região ao longo da próxima década. Embora não haja uma projeção oficial para esse crescimento nos próximos dez anos, a expectativa é de que a elevação no valor dos imóveis acompanhe a evolução do desenvolvimento urbano e imobiliário prevista para o complexo.
“A expectativa é que os valores possam ficar cerca de 30% acima dos preços praticados atualmente, além, claro, do aumento da liquidez, favorecido pela ampliação da oferta de serviços, empregos, entretenimento, gastronomia e conveniência”, analisa o CEO da Konex Negócios Imobiliários, Bruno Caprara
Segundo ele, essa projeção é um forte indicativo da percepção de valor associada ao novo conceito urbano que começa a ser integrado à região. Até agora, três empreendimentos do complexo Cidade Center Norte já foram lançados: o Bioma marcou a primeira etapa residencial do novo ciclo imobiliário da Cidade Center Norte. Mais recentemente, foi anunciada pela Live Nation a Arena São Paulo, que terá capacidade para cerca de 21 mil pessoas e investimento estimado em R$ 1,5 bilhão. O equipamento de entretenimento integra o masterplan e reforça a transformação da região em um novo polo de moradia, serviços, negócios e lazer. A estimativa é que a nova fase imobiliária do complexo, com a chegada do empreendimento Praça e que deve reunir uso residencial e comercial, seja anunciada em breve.
“Ao reunir moradia, trabalho, comércio, serviços, entretenimento e gastronomia em um mesmo entorno, o projeto tende a ampliar o fluxo de pessoas, estimular novas atividades econômicas e aumentar ainda mais a demanda por imóveis. Isso deve colocar a Zona Norte como um dos principais polos integrados de convivência, negócios e lazer de São Paulo”, finaliza Bruno Caprara.
Marcos dos Santos 41995297090 [email protected]
